房价跌涨问题一直都是一个热点话题，这主要是因为现在的房价太高了，大部分年轻人都买不起房子，但房子又是生活的必需品，结婚、孩子上学、生活工作都离不开房子。正因如此，

　　房价跌涨问题一直都是一个热点话题，这主要是因为现在的房价太高了，大部分年轻人都买不起房子，但房子又是生活的必需品，结婚、孩子上学、生活工作都离不开房子。正因如此，很多人都盼着房价能下跌一部分。那么，房价有没有可能下跌呢？下跌多少合适呢？

　　对于这个问题，融创集团的孙宏斌曾在2019年融创业绩发布会上表示：如果房价下跌30%，那么我们（指房地产企业）就都死了。对于孙宏斌这个观点，很多网友都不赞同，不少网友认为，如果将全国的房价直接下调30%，就会有上万亿的资金被释放出来。到那个时候，每个家庭都会变得有钱，变得敢于消费，这将带动旅游业、零售业、餐饮业等多个行业高速发展，也会拉动经济更快的增长。相比之下，房地产一个行业的存亡与否，似乎就没有那么重要了。

　　相信不少朋友看到这样的观点，第一反应就是持赞同意见，觉得说的很有道理。那么，事实果真如此吗？此前，《中国金融》杂志发布了由“中国人民银行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组”于2019年10月在全国对3万余户城镇居民家庭开展了资产负债情况调查形成的报告。该报告显示，我国城镇居民家庭资产均值为317.9万元，但家庭资产主要以实物资产为主，其中住房占比接近7成。也就是说，317.9万的家庭总资产，房子就占到了222万左右。

　　与此同时，这份报告还显示，我国城镇居民家庭负债参与率较高，为56.5%，但是负债结构相对单一，负债来源主要以银行贷款为主。其中，房贷是家庭负债的主要构成，占家庭总负债的75.9%。这两组数据反映了什么呢？简单来说就是我国城镇居民家庭还是很有钱的，但钱都被拿去买房子了。很多家庭为了买房，还从银行借了一大笔钱。从这个角度来看，房价下跌30%，人们就会有钱这个论点确实是正确的，但在实际执行过程中，结果可能就大相径庭了。

　　首先，现在大部分人买房，都是选择的贷款买房，如果你花费200万元买了一套房子，这个时候房价突然下跌30%，那么你现在的房子只值140万了，意味着你就“平白无故”的蒸发了60万元。这对于很多人而言，是不能接受的，如果大家都能看开，也就不会出现开发商降价，已购房者打砸售楼处的事情了。

　　其次，如果房价下降30%，除了普通人会损失一大笔财富之外，国家同样也会损失很多税收和经济来源。国库的资金不充裕，那么生活中的教育资源、环境建设、公共基础建设、医疗资源等都会大打折扣，对社会的发展非常不利，也会直接影响到大家的福利。最后，房价下跌30%，表明上看起来大家可以省下很多钱用于日常消费，从而促进经济发展。但实际上，会导致房地产行业崩塌，进而影响金融业崩溃，甚至会导致严重的经济危机。

　　可以看到，如果房价大幅下跌，不仅会造成很多社会矛盾，对经济发展也非常不利。所以，房价“稳定”才是大势所趋，即不能大涨也不能大跌，只有稳定的房价才有利于社会经济的发展。对此，大家怎么看呢？欢迎留言讨论。