最近，新塘的新盘——中国铁建·翰林新语一直处于热点C位。

这是今年截至目前，增城唯一的新盘，万众期待！自开放营销中心后，项目每天都十分热闹，也吸引了一大波抖音达人前往打卡，妥妥的流量密码。

营销中心实景图

不少粉丝一直追问小编，项目究竟什么时候开放样板间，已经迫不及待想去现场看看了。

粉丝与小编的对话截图

期待已久终于有新消息！小编收到风，目前中国铁建·翰林新语的样板间已经开放了！话不多说，小编立即赶到现场，将神秘的样板间、户型亮点一次性爆料给大家！

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样板间全新曝光

户户朝南+同等面积多一卫

究竟是怎样的产品，让购房者如此不淡定了？

“阅房无数”的房产君抢先参观样板间之后，终于明白了。中国铁建·翰林新语期待值和热度拉满，真的一点都不夸张！

产品自身的亮点十分能打。首先是户户朝南，小面积段的户型也能做到朝南向，实属罕见与难得；户型设计同样稀缺，72㎡做3房还带主套、82㎡不仅是三房带主套，更是南北对流+厅房全朝南、92㎡则做到4房带主套；最后，户型多飘窗设计，室内空间感十足。

具体情况如何？下面看小编的第一手消息。

建面约72㎡三房两厅两卫

一进门就是入户玄关设计，可以收纳一整面墙的鞋子、杂物等，保证了过道的规整，也实现了超强收纳功能。

走进餐客厅，一体通厅设计使得整体空间感十足，餐客厅同宽，开间达3.2米，对于70㎡出头的产品，这样的公共空间，可以说非常极致了。

餐客厅实景图

样板间的客厅放置了投影仪，更加时尚和省空间！

餐客厅实景图

L型厨房，洗菜-切菜-炒菜的动线布局合理，一气呵成。

这个户型的亮点是，72㎡做到三房，而且还带主套。不仅是三房，还做到三开间朝南，主卧、次卧、客厅都在南侧，几乎可以吊打片区其他在售的小户型。

小面积户型也配拥有清风与阳光，生活品质绝不能牺牲。

阳台实景图

更难得的是，配备了两个卫生间，只有经历过早高峰“洗漱拥堵”的家人们，才懂得双卫设计有多香！

卫生间实景图

再来看看主卧和次卧，均配备飘窗，拥有更大尺度延伸空间，主卧开间达2.8米，空间开阔。

主卧实景图

让小编眼前一亮的还有灵动空间，这里可以变身为独立衣帽间，也可改造成为书房、游戏室等等，无尽可能。

灵动空间实景图

建面约82㎡三房两厅两卫

该户型带面积近两平方米的入户花园，在这个空间就可以安装收纳柜，装下全家的杂物。

走进客厅，令小编惊喜的是，这个面积段可以做到客厅南北对流，十分稀缺！

南北对流，厅房朝南，餐厅-客厅-阳台连成一体，餐客厅纵深超7米，空气与光线，能得以随意流动穿梭；充足的空间，小朋友的玩乐、家人的相聚等生活场景已经在小编脑海中演绎了。

客厅实景图

厨房采用半开放式设计，只要关上玻璃幕门，就能变成全封闭式厨房，避免油烟外溢，同时还能看清客餐厅，没有隔离感。

厨房实景图

全屋共有7个飘窗！餐厅和客厅都各有一个飘窗，厨房近2米的飘窗可打造成为料理台，客厅2.7米的飘窗刚好设置内嵌式的电视柜。

餐厅实景图

82㎡做到3房带主套，主卧开间达3米，带有三个飘窗，其中一个还是270°转角大飘窗，主卫的飘窗可以用作洗手盆，空间的利用真极致。

主卧实景图

独立双卫设计，不管是如厕或是洗漱，都无需拥挤争抢，生活舒适度大大提升；主卧配备独立卫生间，为主人留出更多私密空间，生活更加从容优雅。

卫生间实景图

至于灵动空间的改造，就具有更多的可能性了，可以是书房，在这里面工作被打扰；也可以改造成为一个卧室，满足二胎家庭的需求。

灵动空间实景图

建面约92㎡四房两厅两卫

这个户型是四开间朝南，几乎将采光面拉满，采光面超11米，基本墙有多宽，窗就有多宽。

自带入户花园，玄关的右手边就是书房，工作或者是学习，都不被打扰。

餐客厅、阳台联通一体，客厅开间达3.4米，显得空间开阔宽敞，南北对流，空气清新流畅。

客厅实景图

全屋规划8个飘窗，空间利用率极高。每一个卧室的飘窗拉至满屏，仿佛一个大型“取景框”，收藏室外每一帧美景。

卧室实景图

进入主卧，宽度达3.6米的270°环幕飘窗就更绝了，透过玻璃窗，美景一览无余。

主卧实景图

灵动空间也可以灵活设计成一间卧室，三代同堂都够住了。

中国铁建·翰林新语不仅是户型设计逆天，在智慧化社区打造上，同样是下足功夫，为业主创造了一个舒适、便捷和高效的科技品质住宅环境。

例如，智慧化，从回家的那一刻就已经开始。智能门锁让你告别忘带钥匙的烦恼，报警功能和加密系统提升了居家安全；智能门禁可视对讲，无需开门即可看到访客；红外线探测，设防后若有外人入侵，即刻响起报警声，居家安全级别升级。

遇到紧急情况，启动SOS一键呼救系统即可求助，物业人员也会收到求助信息，出门在外，减少对家人的担心；燃气火警监控系统，实时检测室内燃气浓度，当燃气泄漏时会发出声光警报。

感应手扫灯一扫即开、感应小夜灯感应亮灯，十分便捷；电动窗帘点位预埋，为智能窗帘安装留下一席之地；床头两侧USB高位插座，摆脱寻找充电头的烦恼。

可见，中国铁建·翰林新语智能化社区系统，让业主体验科技前沿生活。

据小编了解到，中国铁建·翰林新语目前已取证，想入手的街坊，赶紧留意了！

除了户型的优势，项目无论是开发商、社区设计、地段配套都足够能打！

项目效果图

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万亿央企打造

品质与交付底气十足

中国铁建·翰林新语背后的缔造者是万亿央企——中国铁建，它有多厉害？

中国铁建，是真正的大国工匠！其前身是逢山凿路、遇水架桥的铁道兵，后由国务院国资委管理、国资委授权建立，是中国乃至全球极具实力、极具规模的特大型综合建设集团之一。

作为大国基建的头部企业，中国铁建曾多次获得中国土木工程詹天佑奖、中国建筑工程鲁班奖，已连续17年入选《财富》“世界500强企业”。2022年中国铁建位列《财富》“世界500强企业”第39位，“中国企业500强”第11位，“全球250家最大承包商”排名第3位。

图源：中国铁建股份有限公司官网

中国第一条地铁、中国第一条高铁、中国第一条高速公路……中国54%的普速铁路，52%的高速铁路；中国39%的城市轨道交通线，30%的高等级公路；甚至还有世界最高的青藏铁路、世界最大埋深锦屏电站水工隧道群、世界最快的京沪高铁……这一系列的辉煌成就背后，都有一个共同的前缀：中国铁建。（来源：中国铁建官网）

青藏铁路（图源：中国铁建官网）

中国铁建与广州人见面，最早是1984年。它默默地铸就一大批影响城市格局的标志性工程，如广州地铁、广州大学城、广州南站等。

至于房地产开发方面，中国铁建同样有着丰富的经验。

中国铁建，国资委明确以房地产开发为主业的16家中央企业之一，截至2020年底，已在77个国内城市及其它区域，进行了328个项目的开发建设。

其中，中国铁建在广州更是布下13个精品住宅，优秀的设计理念和过硬的施工质量在市场上广泛受到业主的好评和青睐，深深懂得广州街坊的住房需求。

如今，中国铁建择址新塘TOD核芯区，带来全新立标之作——中国铁建·翰林新语。

它以央企责任和担当，以硬核保障力和兑现力，打造广州东人居标杆，让购房者买得放心，住得更舒心。

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约800米新沙地铁站

出门即通广园快速，通勤无压力

除了品牌实力过硬，中国铁建·瀚林新语的交通条件也十分惊艳。

项目距离13号线新沙站直线距离仅800米，妥妥的地铁盘。（数据来源：百度地图测距）

从新沙站出发，5站到黄埔，10站直达第二CBD鱼珠，接驳5号线更能抵达珠江新城。

目前，13号线二期修建进度也在加速中，23个区间已有12个贯通，已超过半数，土建完成66%！（数据来源：广州地铁）待其开通后，从项目出发不用换乘直达珠江新城、北京路文化核心区、白云湖片区等地。

广州地铁13号线走向示意图；仅供参考

此外，从新沙站出发，2站直达由中铁系统建设的新塘站。

新塘站是坐拥“5地铁3高铁2城轨”十轨交汇的黄金中心。一个以新塘站为核心，东联惠州、汕尾、粤东甚至长三角，西通佛山，南至深圳、香港，北达白云机场的湾区枢纽布局将成型。2023年，新塘站两大动脉将相继开通。

广汕高铁将建成开通，新塘将直接打通粤东、华东地区，到汕尾最快只需40分钟左右。

新白广城际也将通车，未来可直达深圳机场、白云机场，还可换乘13号线、21号线等6条地铁线，前往广州各区。

生活因交通而便捷，周末随时可以跟家人来一场短途旅行，体验旅行、购物、交际、生活畅行无碍，纵享高效便捷生活。

新塘TOD交通示意图；仅供参考

除了轨道交通优势之外，自驾出行也方便。中国铁建·瀚林新语门前就是广州的东西大动脉——广园快速路。

出门快速接驳广园快速路入口，速达黄埔、天河、越秀，轻松自驾通勤广州中心城区，还能直通东莞，尽享高效便捷人生。

更重要的是，从项目出发通过广园快速可直达天河黄村地铁口，无需接驳其他道路，通勤时间约32分钟，相比于新塘其他在售的新盘，中国铁建·瀚林新语的耗时最短。（通勤时间来源于百度地图）

项目到黄村地铁口通勤示意图；仅供参考

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家门口12年全龄教育

全维配套演绎繁华生活

打造舒适人居，还有一个前提，就是配备随心所享的醇熟配套。

中国铁建·瀚林新语尽享教育、休闲、商业、医疗等多样配套，全方位满足居者的高品质生活需求。

项目配建12班公立幼儿园、24班公立小学，旁边地块将规划36班九年一贯制学校；3公里范国内，还有广州市增城区暨实学校、华南师范大学附属新塘学校、新塘第二中学等知名学府。（注：学校具体招生方式，以当年教育局的招生政策为准）

项目配建学校效果图

学府林立，家门口一站式全龄教育，助梦孩子未来成长，家长的接送也更加省时省心。

中国铁建·瀚林新语内拥中心大园林，私享主题泳池，5大功能架空层，多功能草坪，儿童成长天地，青年人有氧跑道，及老年人轻缓健身区，各年龄段的业主都可以尽享其中。

项目园林效果图

更令人惊喜的是，项目创新性地将自然河涌融入社区景观规划，形成自然水岸公园。楼下就是公园，这让多少都市人羡慕，清晨慢跑、饭后散步、日常溜娃的地方都有了，与公园相伴，畅享自然生活。

与众不同的是，中国铁建·翰林新语还规划了一栋5层高的总部大楼，未来这里将作为中铁二十局集团南方工程有限公司的总部，并打造成集总部基地、金融平台、营销平台、科研平台于一体的高价值平台。

项目总部大楼效果图

除此之外，项目还荟萃一城繁华。驱车约15分钟轻松逛遍华南最大的永旺梦乐城，新塘万达广场，合生汇等商业体，吃喝玩乐一条龙。项目自身规划了约5000㎡商业，不想开车出门的，下楼也可满足日常生物的购物需求。

永旺梦乐城广州新塘店实景图

医疗配套方面，从项目出发开车约15分钟就到南方医院（增城分院），该院二期工程正稳步推进中，预计2024年年中交付使用，医疗水平将再次提升。

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毗邻人文古村落

国学文化氛围浓郁

中国铁建·翰林新语还地处岭南礼仪之乡，毗邻瓜岭、乌石两大人文古村落，这里曾培育出明代著名思想家、教育家湛若水等先贤人物，国学氛围浓厚。

瓜岭村是一个古老而文化底蕴甚浓的乡村，也是增城侨乡文化最浓郁的区域，全村共20处不可移动文物、9个祠堂。侨乡文化和保留完整的古建筑让整个瓜岭古村散发出了迷人的魅力。

它先后被评为“中国传统村落”、“全国绿色村庄”、“全国乡村治理示范村”。今年2月，瓜岭村还挂牌“国字号”名片，入选中国侨联确认的第十批“中国华侨国际文化交流基地”，文化交流、乡村振兴、产业发展迎来大融合。

瓜岭村（图源：今日新塘）

乌石村还曾荣获“广州市美丽乡村”称号，村内的祠堂、门楼、书屋以及古建筑四处散落，都在诉说着乌石村的繁荣，它一直都是增城耀眼的明星村落。

书香萦绕，良师为友，接受历史文化、国学熏陶，在潜移默化中激发国学教育兴趣，发挥出环境育人的功能，让浩瀚墨香浸染孩子成长的每一个阶段。

项目营销中心实景图

中国铁建·翰林新语择址于这样的人文荟萃之地，非常难得，社区风气都更胜一筹。

看到这里，你是否已经被中国铁建·翰林新语吸引住了，一个户型极致、交通便利、配套顶配、还毗邻人文古村的项目，总价130万起，就可以上车，心动了吗？

目前，项目的样板房已经开放，趁着周末，立即行动到现场亲眼目睹！电话与地址就在下方了。

项目：中国铁建·翰林新语

导航：中国铁建翰林新语

电话：020-8281 0888