5月16日，成都土地市场4宗宅地开拍，成交总面积达166

　　5月16日，成都土地市场4宗宅地开拍，成交总面积达166亩，规划建面为21.32万平方米，总成交金额为24亿元。

　　在土拍规则方面，成都土拍采用“限价竞买+抽签竞得”的方式进行拍卖。4宗地起拍楼面价为3300-17400元/㎡，清水房限价为15225-34000元/㎡。

　　据中指研究院统计，4宗地块吸引了24家企业报名，以央国企报名为主。在本次出让的4宗宅地中，2宗位于主城区、2宗位于近郊区。其中，主城高新区南中和31亩宅地的热度较高，价格达到触顶“熔断”，最终由华润置地以楼面价2万元/平方米摇中。该地块位于高新区中和街道，成交总价为8.33亿元，溢价率14.94%。据悉，该地块清水房最高销售均价为34000元/平方米。

　　此外，主城武侯区丽都43亩宅地经过18次报价，最终由国贸以总价8.33亿元、楼面价17200元/平方米竞得。

　　近郊区的2宗地块分别位于龙泉驿区和新都区。其中，龙泉驿区十陵街道千弓社区14组地块建设用地面积22622平方米（33.93亩），规划建筑面积45244平方米，起始价5亿元，成交价5.11亿元，溢价率1%，成交楼面价11300元/平方米。竞得人为成都兴城人居地产投资集团股份有限公司。

　　新都区斑竹园街道旃檀社区二组（原旃檀社区六组）地块建设用地面积38933平方米（58.40亩），包含商业用地，规划建筑面积77866平方米，起始价2.57亿元，最终由成都香城投资集团有限公司以底价摘得，成交楼面价3300元/平方米。

　　目前，成都首批35宗拟出让宅地，已成交27宗，剩余8宗宅地将在5月19日出让。另据成都2023年度供地计划，成都今年住宅用地供应计划总量780公顷，其中商品房用地供应计划567公顷（8505亩）。目前一批次已供应129公顷，二批次于7月底前供应64宗宅地共计236公顷。

　　中指研究院分析指出，自春节以后，成都房地产市场复苏明显，新房二手房市场同步繁荣，4月新房成交面积环比继续上升，二手房成交套数维持2万套以上的高位。购房者置业动作积极，开发商对市场具备较好信心。土地端，企业投资热情较高，核心区域优质地块持续吸引大量开发商下场争夺，多宗地块价格触顶摇号成交。