前言：　　非常微妙又重要的信号！　　深圳二手住宅成交量　

　　前言：

　　非常微妙又重要的信号！

　　深圳二手住宅成交量

　　连续2周超过新房住宅成交！

　　二度反超，持续上扬

　　深圳二手房的阳春五月来了？

　　2022年21期（05月23日~05月29日），深圳全市一二手商品房成交简要：

　　一手房成交概述：

　　总成交量：商品房成交781套，环比47.08%，其中住宅成交534套，环比39.06%

　　区域成交排名：龙华区233套；龙岗区145套；南山区122套

　　住宅成交排名：龙华区116套；龙岗区107套；南山区102套

　　二手房成交概述：

　　总成交量：二手房成交761套，环比13.41%，其中住宅成交634套，环比7.09%

　　区域成交排名：龙岗区201套；福田区165套；罗湖区112套

　　住宅成交排名：龙岗区171套；福田区135套；南山区91套

　　一手房：住宅成交534，环比39.06%

　　深圳全市开发商品房共成交781套，环比47.08%；成交面积71089.16㎡，环比46.14%。

　　其中：

　　住宅，成交534套，环比39.06%；成交面积51771.03㎡，环比37.87%；

　　商业，成交85套，环比37.10%；成交面积4470.83㎡，环比2.70%；

　　办公，成交36套，环比260.00%；成交面积5728.39㎡，环比137.99%；

　　其他，成交126套，环比68.00%；成交面积9118.91㎡，环比110.50%。

　　新房住宅成交，龙华区116套全市最热

　　龙华区，成交116套，成交面积11433㎡；

　　龙岗区，成交107套，成交面积10061㎡；

　　南山区，成交102套，成交面积8356㎡。

　　商业成交，盐田区43套居榜首

　　盐田区，成交43套，成交面积1696.29㎡；

　　龙岗区，成交17套，成交面积1102.42；

　　宝安区，成交8套，成交面积485.01㎡。

　　办公成交，南山区17套领先

　　南山区，成交17套，成交面积3260.48㎡；

　　龙岗区，成交14套，成交面积2063.03㎡；

　　宝安区，成交3套，成交面积302.12㎡。

　　其他物业成交，龙华区112套全市最高

　　龙华区，成交112套，成交面积6664.13㎡；

　　龙岗区，成交7套，成交面积188.09㎡；

　　宝安区，成交5套，成交面积2200.54㎡。

　　成交户型：90~144㎡户型是市场主流

　　本周1115套住宅获批，批售面积109574.03平米

　　本周合计3项目获批预售，其中2个住宅项目，住宅批售面积109574.03平米，环比上升59.98%。

　　二手房：二手住宅成交634套，环比7.09%

　　根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交761套，环比13.41%，其中住宅成634套，环比7.09%，住宅成交面积约58996.37㎡，环比4.93%。

　　住宅成交前三区域分别是：

　　龙岗区，成交171套；

　　福田区，成交135套；

　　南山区，成交91套。

　　二手房商业成交方面，全市成交73套，成交量前三区域分别是：

　　龙岗区，成交21套；

　　罗湖区，成交11套；

　　南山区，成交15套。

　　二手房办公成交方面，全市成交43套，成交量前三区域分别是：

　　福田区，成交15套；

　　龙华区，成交10套；

　　罗湖区，成交8套。

　　二手房其他成交方面，全市成交11套，成交量前二区域分别是：

　　龙岗区，成交7套；

　　南山区、宝安区、罗湖区、盐田区，各成交1套。