近十几年的时间，成都长期占据全国商品房成交面积冠亚军的位

　　近十几年的时间，成都长期占据全国商品房成交面积冠亚军的位置，并遥遥领先于第三名之后的城市。

　　最终，成都形成了今天比肩一线城市的人口规模，为城市发展提供了充足的生产要素，奠定了现在的城市地位。但对于个人而言，“高密成都”政策却让成都人住得不够安逸。

　　要知道，在2005年以前，成都的高层住宅屈指可数，即使是小高层在成都也很少见，成都人历来就喜欢低密度的居住形态，特别是洋房。

　　那时候最受欢迎的楼盘都是像万科城市花园、仁和春天花园、华润翡翠城这样的多层项目；

　　零散分布的高层住宅像凯莱帝景、锦海国际等，虽然外观在当时看起来高大有气势，但成都人并不喜欢住在里面，最终都难逃被大量住改商的命运。

　　经历了十年的高密度开发，直到2015年下半年，成都才开启了全面“降容”，成都人终于有机会像上海人、南京人、杭州人一样住得更低密、更安逸了。

　　可问题是十年前的“高密成都”政策已经让主城区几乎被高密小区填满了。那么，想要留在主城区的购房者，还有没有机会在成都主城找到一个低密度的宜居板块呢？

　　全新崛起的北湖板块给出了肯定的回答。区位上，北湖板块位于成华区三环外侧，属于正宗的成都主城区。

　　生态上，北湖板块的核心是总规划面积约3700亩的新北湖生态公园，作为主城区最大的湖居板块，具有难以复制的低密宜居属性；

　　规划上，北湖板块已完成了数千亩的土地调规，区域内未出让的涉宅地块有近30宗，教育用地近10宗，丰富的土地储备预示着巨大的发展潜力。

　　目前已经出让的4宗涉宅用地，容积率全部都在1.5左右，足以打造真正的低密度居住片区。

　　政策上，北湖板块作为成都首批25个未来公园社区的示范点位，将在两年内完成生态景观打造，三年内首期全面建成投运，规划兑现的周期可以清晰预见；

　　根据北湖未来公园社区的规划，约5.56平方公里的范围内，绿地占了约52.8%，将统筹构建“一湾一园、三港五区”的空间布局。

　　总得来说，北湖板块在成都的核心主城区占据了约3700亩的稀缺生态资源，作为一个拥有数十宗优质土储的全新板块，其生态宜居价值和区域发展潜力都是不可忽视的。

　　当然，刚刚起步的北湖板块目前还处于大规模建设中，肯定会有人担心未来的呈现，这一点大家可以参考二八板块和武侯新城。

　　在政策支撑下，北湖板块的呈现周期是确定的，作为成华区的新开发片区，在主城土地越来越稀缺的当下，区域价值一定会随着呈现度的提升而最终得到广泛认可。

　　目前品牌房企已开始竞相入驻，包括首开、金地、华侨城、中国铁建、兴城人居等，品牌开发商扎堆的地方，发展势头肯定会越来越强。

　　综合来看，目前北湖板块刚刚起势，价格尚处于低位，很适合购房者提前布局、抢占先机。