物业真的太重要了，物业好不仅业主住着舒服，房价也稳步上涨

　　物业真的太重要了，物业好不仅业主住着舒服，房价也稳步上涨。那么哪些物业才是公认的好物业？

　　近期，苏州工业园区发布2020年2021年度商品住宅物业服务“红黑榜”对全区223个商品住宅小区考评，按照交付年限分为5年内、5-10年、10年以上三组。

　　三组共评出15个优秀物业社区，园区知名豪宅旭辉铂悦府、中海上东区、康帝庄园、晋园别墅等小区都在榜上！

　　分别涉及旭辉永升物业、中海物业、绿城物业、建屋物业等，评定结果可以供买房人参考，2022年买房要认准这些好物业。

　　刚刚官方会议曝光！

　　苏州一批好物业被点名表扬！

　　近期，苏州园区组织部、规建委召开苏州工业园区物业行业党建赋能城市治理工作推进会，会上发布了商品住宅物业服务项目“红黑榜”。

　　本次物业考评，按照交付时间分组共评出15个优秀小区点名表扬，不少知名豪宅都在榜上，此外有1个差评小区点名批评！

　　其中交付5年组优秀物业小区分别是：

　　园区旭辉铂悦府（旭辉永升物业）、中海上东区（中海物业）、芳洲花园（建屋物业）、星奕湾（中锐华田物业）、中南锦苑（绿城物业）

交付5-10年组优秀物业小区分别是：

　　晋合公寓（晋合物业）、康帝庄园（建屋物业）、晋园别墅（晋合物业）、香茂花园（万科物业）、星公元名邸（中锐华田物业）

交付10年以上组优秀物业小区分别是：

　　朗诗国际街区（朗诗物业）、金湖湾花园（晋合物业）、沁苑小区（金鸡湖物业）、金鸡湖壹号（建屋物业）、熙岸花园（中海物业）

　　考评等级为差的小区是：金怡苑（苏州鸿顺物业）

　　以上多个小区我们曾经都现场实探，如旭辉铂悦府：

　　苏州铂悦府位于园区湖东，周边配套相当成熟随着5号线的开通，铂悦府现在已经是双轨交汇了，无论是距离519米的1号线星塘街站，还是647米的5号线龙墩站都非常方便。

　　周围众多商场环绕，2公里之内有东沙湖邻里中心、永旺梦乐城、华润万家等等。小区门口就是尚城幼儿园和东沙湖小学。

　　作为上榜豪宅，不论是在立面打造上，还是在园林维护，以及装修标准、细节上，让人大开眼界，疯狂心动！

　　认准万科、绿城、中海一批好物业

　　2022年，这些纯新盘要抢！

　　有了参考，买房人就有了目标，2022年买房就要认准这些好物业！

　　1、万科物业/绿城物业：

　　万科作为苏州开发大户，2022年还有纯新盘上市，其中关注度最高的应该就是奥体万科颐和玲珑。虽然目前物业暂未确定，但是万科和安居联手，不是万科物业就是绿城物业！

　　项目地址：共耀路南、钟南街西、港田路北

　　产品类型：20幢住宅，7栋为10层小高层、13栋为17层小高层

　　户型面积：125-250㎡

　　预计价格：均价限价4万/㎡

　　▼7号楼面积240㎡边户 四房两厅四卫

　　▼7号楼面积250㎡中间户 四房两厅三卫

　　2、中海物业：

　　中海在苏州土拍，尤其是在园区向来是神一样的存在，去年高价拿下的园区车坊地块，近期项目规划已公示，案名为文华云筑，未来大概率也是中海自持物业。

　　项目地址：园区永庆路东、普惠路北

来源：土拍网

　　产品类型：13栋8-17层洋房小高层

　　户型面积：待定

　　这些都是园区项目，项目面市就自带流量，再加上优秀物业，更加具有吸引力。

　　此外，上面优秀物业中，中锐的中锐华田物业也多次上榜，中锐在今年也有相城太平熙园、盛泽中锐星斓璟园项目。

　　其中熙园项目打造4-7层毛坯叠墅、精装洋房，面积119-185㎡，放话要卖2.7万/㎡，是区域非常不错的改善选择。