连日来，西安楼市持续释放价格，多个新项目入市、老盘加推聚

　　连日来，西安楼市持续释放价格，多个新项目入市、老盘加推聚集，新房市场热闹非凡。

　　2022年1月25日，西安主城区再放量，共计3盘1027套房源公示一房一价。分别为浐灞的奥园誉府（246套毛坯房源）、浐灞金融小区（285套毛坯房源），以及长安区的中海长安府（496套精装房源）。

　　本次价格公示看点如下：

　　、所公示的3个项目均为老盘加推；

　　、公示1027套房源主要以高层房源为主，有少量小高层，其中精装房源496套，毛坯房源531套；

　　、面积区间为96-211.92㎡。其中奥园誉府以约107㎡、约136㎡房源为主；中海长安府主力户型约96㎡、约117㎡；浐灞金融小区主力户型约141㎡、约161㎡，约212㎡、约275㎡。

　　、价格方面，楼栋均价最低为13114元/㎡，楼栋均价最高为17142元/㎡。

　　1奥园誉府

　　奥园誉府是西安楼市热盘之一，该项目自2019年年底推出142套房源之后，断供至今，因此本次公示的这246套房源，非常受关注。

　　项目位于浐灞韩森东路和沁水路十字，东边是龙湖香醍、融创云潮府等项目，北侧是灞业大境、沁水新城小区，南侧有龙腾万都汇、恒大绿洲等，这些小区大部分已经交付入住，底商众多，周边生活氛围不错。

　　尤其是项目向西距离幸福林带较近，向东距离浐河近，此外区域内还有大型商业龙湖天街等配套，位置不错，居住便利。

　　奥园誉府占地约112.8亩，规划11栋高层、6栋洋房及一栋幼儿园，其大部分楼栋已经卖完。本次价格公示的246套房源均为总层高32层的毛坯房源，面积约107-137㎡，均价约1.3万元/㎡。

　　就其约107㎡、约132㎡、约137㎡的户型，及其13114元/㎡的价格，能满足大部分首次置业者的购房需求，值得一看。

　　2中海长安府

　　中海长安府位于长安区大学城，该区域最大的特点就是高等院校聚集，人文氛围浓厚。

　　项目位于长安区学府大道以北，建业三路以南，翰林路以东，其南侧一路之隔即是西北大学长安校区，东侧有陕西师范大学、西安邮电大学、西北政法大学等高校，项目西侧距离丝路科学城较近，因此该区域也是高新置业的外溢区域。

　　此外，项目所在区域内道路发达，公交众多，商业也比较繁荣（周边有阳光天地、樱花广场、万科里生活广场等），区域内学校有长安一中、长安二中、长安四中、长安六中等学校。

　　中海长安府项目占地较大，部分楼栋已经交付。本次价格公示的是16#（32层）、18#（34层），共计496套房源，面积96-117㎡，均价1.7万元/㎡，带装修交付。

　　据了解，此次也是项目最后两栋楼，已经是准现房。想在长安或是近高新区域买房的购房者可重点关注，毕竟长安区在售的新房项目不多，每有供应，都比较抢手。

　　3浐灞金融小区

　　浐灞金融小区位于浐灞生态区东三环以西,世博大道以南，项目与西安世博园一路之隔，南侧距离灞河约1公里，生态环境优越。

　　除了生态，该项目周边的配套也不错。交通方面，项目紧邻地铁3号线香湖湾站，近距离东三环、世博大道等主干道，出行方便；商业方面，周边有砂之船奥莱、华南城等；学校方面有浐灞第一幼儿园、浐灞第一中学等。

　　此外项目一河（灞河）之隔即是浐灞商务中心，周边还有西安国际会展中心，因此就其位置来看，宜居宜业。

　　项目本次价格公示16栋楼，共计285套房源，面积96-275㎡，均价1.39-1.46万元/㎡，毛坯交付。

　　就公示房源看，虽然均价不算高，但大部分房源面积在140㎡以上，无形中对购买力也有了一定的要求。