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降息通道已打开，买房正是好时机！

11月20日央行在其官网如期发布了最新的贷款市场报价利率（LPR）报价：1年期品种报4.15%，上次为4.20%，下调5bp（基点）；5年期以上品种报4.80%，上次为4.85%，同步下调5bp。

需要指出得是，1年期得LPR是给实体经济贷款参考的利率，5年期是“房贷基准利率”。如今，5年期LPR下调5个基点，意味着房贷基准利率下调了！按照现在5年期LPR4.8%，200万房贷30年，购房者每月可以少还61元房贷！在19日央行开会部署货币信贷工作时，央行行长易纲强调，要发挥好贷款市场报价利率对贷款利率的引导作用，推动金融机构转变贷款定价惯性思维，真正参考贷款市场报价利率定价，促进实际贷款利率下行。

房贷减少，无疑是给购房者送来最佳购房时机。但供需结构转变后，选房成了大难题，选什么样的房才合适？今天我们就来扒一扒。

(贷款市场报价利率示意图）

优选I：选对地段，城市发展红利不能不占

2019年，随着限竞房的批量入市，部分区域已经初现规模。众多受到追捧的地段中，由尤以丽泽以西的青龙湖片区备受关注。有关人士曾表示：这个区域的先天自然环境是最有可能打造成又一个孙河的。这个有着6000亩浩瀚水域、生态资源禀赋的价值宝地，成为当下多家开发商必争之地，扎堆现象显著。同时，区域内的资源配套，如青龙湖国际文化会都得建设、乐高主题乐园、大熊猫繁育基地的落定，从侧面印证了区域板块的无限发展前景。

如今作为互补丽泽，完整北京城市轴线的最后一极，青龙湖凭借优越的生态资源与政策利好，正在逐渐释放自身的潜力价值。

(青龙湖发展轴线示意图）

优选II：优质配套， 教育资源不容忽视

西城优质示范学校黄城根小学落户青龙湖，成为刷新区域教育资源短缺的一大标杆事件，从此没有短板。区域内目前确定的教育资源包括：青龙湖中心幼儿园、青龙湖中心小学、北京第十三中学青龙湖分校、以及房山诺德安达学校。优质教育资源与全面交通体系的加持，青龙湖区域价值正被全面重塑，宜居属性逐步彰显。

(区域教育配套示意图）

优选III：品牌护航，更美好长久的居住体验

挑的好，住的舒心，才是购房者的初心。品牌开发商加持，是质量、规划、产品、配套、物业等的全面保障。

作为青龙湖第一个开盘的限竞房项目，龙湖熙湖悦著，以绝对的区位优势、极致的产品力、TOP级服务标准，并以5月入市至今销售500余套的傲人成绩，实力筑就青龙湖区域标杆之作，成为区域网红。

入京13载，龙湖始终以别墅专家的姿态，为城市不断革新着居住理想。作为北京龙湖2019年的重要作品，熙湖悦著萃取龙湖原著系造园精华，再现千万级园林景观。以自然为师，打造“一轴、两廊、三组、五园、九曲、24巷”的九曲龙园景观，诠释出归家即是穿越花园旅行的诗意与真谛。

约1050㎡全国首个龙小湖中国乐园，国学基因造园，为小业主定制专属中国儿童自己的游乐场。

（熙湖悦著龙小湖中国乐园效果图）

项目秉以品牌初心，精研客户的居住需求，以创领市场标准的空间规划，多品类规划，满足居住所需。73-83㎡品质精妆洋房，凭栏观湖，只此一处；353㎡花园院墅，南向地上花园，7.5米大面宽横厅，全明娱乐空间，满足一家三代的生活需求；秉承对客户的深刻洞察，熙湖悦著以龙湖专家级别墅修为，推出230-255㎡龙湖观湖别墅新品，24-27㎡空中花园，打造真正有天有地有花园的墅居生活。

VIP详询：010-6135 6666

（熙湖悦著效果图）

当楼市利好的政策东风，熙湖悦著，红利股、学府旁、低总价、龙湖墅，优质与优惠并存，买房最佳时机已至。

详询：010-61356666