在中国，住房往往跟社保、医疗、教育等指标挂钩，对于14亿

　　在中国，住房往往跟社保、医疗、教育等指标挂钩，对于14亿人来说，住房具有特别的意义，在过去20年里，中国出现了轰轰烈烈的一波购房大潮，房屋的均价从千元来到了万元，结果就是中国是的城镇化率达到了60%，城镇居民的人均住房面积达到了39.8平方米，户均拥有1.5套房，三成的城镇居民家庭拥有两套房，房子俨然成了城镇居民家庭最重要的资产，而且根据央行统计，住房资产占家庭总资产的比例如今已上升到70%以上。

　　不过时至2022年，我国多个省市房地产市场不再像以往稳健，有的城市、有的区域房价甚至出现了下滑的状况，不少城市针对居民购房推出了多种优惠政策，比如降低首付比例、降低购房门槛、乃至降低贷款利率，甚至对于居民购房还给予补贴，但是国内的不少二线城市挂牌出售的二手房数量超过了10万，在这种情况下，不少人难以决断，如今是该低价买房还是该观望。

　　大批外来人口流入城市，并在城市成家买房，得益于此中国城市建设才加快了脚步。大量的人口必然会造成大量的市场需求，楼市也在2000年开始就迎来发展黄金期。为了在有限的土地资源中，满足大量住房需求，建筑开始呈现“高楼化”。

　　现如今，高楼大厦已经成为大城市的标志建筑，除了满足大量住房需求外，建造高楼还能帮开发商多卖一些房、多赚一些钱。而对于不少刚需者而言，高层住房在通风、采光、环境等方面都不错，因此大部分人购房都会选择高层建筑。

　　不过，高层建筑靓丽外衣的背后，却是极低的投资价值。许多资深专家表示，高层建筑在未来几年很可能会变成另一种形式的“贫民窟”。专家为什么会这么说呢？原因是大部分有钱人，都会选择购买低层别墅，购买密密麻麻高层建筑的人，通常都是普通老百姓。香港就是最典型的例子，香港密集的高层建筑，一直被当地人称之为贫民区。

　　此外，高层建筑的缺点非常明显，由于楼层较高，无论是清洁，还是电梯等各种维护保养费用，都比平层住宅价格翻了两番。并且高层建筑还面临较大的安全隐患，现在多数高层建筑楼层都超过30多层，这意味着一栋高层建筑高约100米，当出现像火灾这类险情时，消防云梯只有50米，住在高层的住户将面临无法迅速逃生的危险。

　　最重要的是，高层建筑投资价值不高，甚至还有可能倒亏。因为多数开发商拆楼盘都会选择避开高层建筑，这种建筑住户较多，整体补偿金额太高了，所以有想要投资高层建筑的可以打消这个念头了。

　　事实上，针对高层建筑，国家早已出手推出“限高令”，据内容显示 高层建筑必须要围绕“经济适用、绿色美观”为核心，中小城市高层建筑的层高，应当于以当地消防救援能力为基础，县城住宅除非必要以多层建筑为主。

　　相比之下，无论什么时候，稀缺型的优质豪宅，都是富人普遍选择的保值标的。

　　就拿今年前5个月来说，北京地区均价7万元的豪宅成交套数就达到了3897套，同比增加了47%，深圳在五一期间豪宅成交额就达到6.83亿元，甚至最近深圳的一个241平的豪宅，在起拍价1621万元的基础上被连续加价155次最终以2311万元成交。而在上海，永嘉路的1幢百年花园洋房更是以2.5亿元售出，刷新了上海豪宅的成交记录。

　　因为相比普通的高层住宅，豪宅由于其稀缺性、环境优质，在二手房市场挂牌数量较少，因此就不存在价格踩踏现象，而且豪宅的品牌、建筑结构和设计、档次感，以及赋予业主的身份价值，也使得其能够维持长期溢价。