相信大家最近都已经感受到，上海楼市有了不小的变化！ 二
相信大家最近都已经感受到，上海楼市有了不小的变化！
二手房方面：中介带看量大幅度增加、成交量“直逼2万套”！
新房方面：千人摇号频现、入围积分猛增、认购率接连破记录！
两会也为房地产定调：在供给端，更大力度支持优质房企；在需求端，支持刚性和改善性住房需求！
示意图，来源信号
面对种种积极信号，楼市的热度自然会越来越高，购房者的关注度也将从“买不买”转变为“买哪里”。
今天就给推荐一个，立于上海楼市红海之巅的热销大盘：安联·湖山悦！
项目前期连续触发积分，两开两罄！
如果说一次热销是奇迹，那么持续热销则是实力的真实见证！
一期认购率约228%，开盘当天售罄！
二期认购率约185%，开盘当天售罄！
效果示意图
最新消息：
两开两罄！青浦新城现象级红盘「安联·湖山悦」三期，第二批次已经过会，预计3月中取证认购！
安联·湖山悦的热销背后，离不开青浦新城的规划高度、产业能级、宜居属性、完善配套和项目自身的优质产品。
一、规划高度：青浦新城+大虹桥+西部科创中心，三大市级战略BUFF加持！
二、优质产品：容积率仅约1.25的江南风新中式住区，西上海难得的湖区项目！
三、配套完善：三轨规划、青浦兰生学校一路之隔，成熟商圈、三甲医院等众多优质城市资源汇聚于此！
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172套洋房&叠加 总有一款适合你
「安联 · 湖山悦」三期将推出建面约88-98㎡精装洋房，以及建面约106-132m?臻品叠加，共计172套。
建面约88㎡的B户型，是一个三开间朝南的精装3房，总价仅约299万起。
户型整体动静空间分区合理，动线设计的非常实用，更是一次低预算上车的机会。
建面约98㎡的A户型，是一个3房2卫的户型。
户型整体三开间朝南，并且拥有南向双阳台、主卧套房，大面积横厅等设计亮点，既能满足舒适性，又能满足功能性。
「安联 · 湖山悦」的叠加产品各有特色：下叠庭前绿地和地下空腔；中叠有宽敞的大平层；上叠附赠有露台；
项目所有叠加的卧室和客厅均朝南，采光和通风效果极佳，尺度宽敞，视野开阔，是提升家居品质的必备选择。
叠加户型图如下：
在保证户型方正的基础上，「安联·湖山悦」通过对住宅内部功能空间结构的科学设计，尽可能创造更多南向空间。除此之外，项目在装修细节方面，也是下了很大的功夫。
样板间实景图，仅供参考示意
项目不仅配备了如：玄关鞋柜、恒温热水龙头、电热毛巾架等硬件设施；
还有全屋的智能中控设置，比如暖风机可以链接天猫精灵，实现语音控制；主卧、沙发等处留有USB/TYPE-C的接口；抽油烟机的手挥感应式开关等。
样板间实景图，仅供参考示意
厨房电器全部采用知名品牌，客厅的地砖全部采用亲肤柔光砖，可以有效的避免光污染。
样板间实景图，仅供参考示意
卫生间淋浴房采用了三折叠的极简窄框设计，还有拉槽石材铺设的地面，快速排水且防滑。
样板间实景图，仅供参考示意
更重要的是，「安联·湖山悦」的2个样板间，全部都设立在实体楼栋，大家可以真实的感受到尺寸。
更多样板房照片如下：
样板间实景图，仅供参考示意
样板间实景图，仅供参考示意
2
西上海难得湖区项目
「安联 · 湖山悦」总建筑面积约10万方，容积率仅约1.25。
整个项目从“现代形”这个全新角度出发，沿袭江南水乡风格，汲取现代建筑的手法技艺，去重新诠释新中式美学，致敬江南建筑的审美意趣。
例如，项目的示范区打造，如燕似鸥，颇为独特！
效果示意图
以“住宅酒店化”为设计理念，提炼美学高阶感、空间仪式感、景观度假感、配套社交化、空间迭代化、服务礼遇化六大标准，打造源粹国际酒店理念的东方美学墅境。
效果示意图
整个建筑立面为极简风格的江南建筑，采用三段式外立面，简洁流畅的建筑线条，凹凸有序的立面整体，使得建筑整体层次分明，具有端庄、古典的厚重感。
效果示意图
在内部景观上，「安联·湖山悦」以“湖光春印，伴水而居”为主题，构建“一环双轴、两庭三涧、五重”的沉浸式全龄景观体系，还原江南水乡的风貌。「安联·湖山悦」不远处就是朱家角古镇的小桥流水，项目建筑风格与外部环境相得益彰。
示意图
整个项目还配备有下沉式中式庭院，未来将会为小区业主提供像健身房、儿童活动区、会客厅等功能，将成为客厅功能的延伸。
3
三轨交汇，虹桥西综合交通枢纽
如今的青浦新城早已将交通、教育、医疗、休闲等众多城市资源汇聚于此。
众所周知，任何一个区域或者板块的发展离不开交通。
轨交方面，青浦新城共计有三条轨交于此交汇，分别是：地铁17号线、上海示范区线(在建中)、嘉青松金线(规划中)，最大限度实现青浦新城与上海市区、其它区域以及江浙的互联互通。
示意图
自驾方面，项目周边自带多维交通路网：崧泽高架、G50、淀山湖大道、沪青平公路、沪苏嘉城际铁路（上海示范区线）等干道，使得日常自驾出行，亦可通达上海主城，畅达长三角。
规划示意图
教育方面，幼儿园，小学，初中，高中全龄段覆盖，约100米青浦兰生学校，约3公里平和双语、复旦五浦汇、复旦附中等。300米规划有幼儿园和小学，教育资源云集!
青浦兰生学校实景图
商业方面，青浦西片区大型商业以45万方的青浦万达茂为主（淀山湖大道地铁站上盖），另外还有东渡蛙城、吾悦广场、怀盛399、北极星广场等，总商业体量达到90万方。
示意图
医疗方面，除了现有的儿童医院总部、中山医院青浦分院、青浦中医院，复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）和长三角智慧医院正在开建中。
复旦大学附属妇产科医院青浦分院效果图
生态方面，约70%绿化水域覆盖、约21公里水系公园、约15万㎡湿地公园。浸润自然栖居，清风鲜氧作伴。
另外，还有朱家角古镇、淀山湖、课植园、环城水公园、东方绿舟、上海曲水园、青西郊野公园、海棠公园（青浦区“十四五”规划重大工程之一）
实景图
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青浦新城+大虹桥+西部科创中心
除了众多优质的城市资源汇聚于此，青浦还有三大上海市级战略BUFF加持！
实景图
核心：青浦新城
在《上海市十四五规划》中，新城发力被定义为优化市域空间的规划重点。
新城发力，共计包含五个新城，青浦新城便是其一。
按照规划：
青浦新城将建设为上海推动长三角更高质量一体化发展的综合性节点城市，引领示范长三角的生态宜居之城；
东翼以西虹桥商务区为核心，打造国际一流的现代服务业集聚区；
西翼以淀山湖区为核心，打造长三角一体化的协同创新区。
规划示意图
东西两翼，也就是我们接下来将要提到的，另外两大市级战略：大虹桥和西部科创中心。
东翼：大虹桥
在长三角一体化、虹桥国际开放枢纽建设等时代大背景下，大虹桥早已晋升为全球卓越城市的心脏与封面。
西翼：西部科创中心
上海目前规划东西南北四大科创中心，其中西部科创中心，以华为所在的西岑科创中心为主要载体，目标打造世界级科创小镇。
实景图
从空间条件来看，“大虹桥”向西辐射的潜力最大，“西部科创中心”向东辐射的潜力最大；
从政策导向来看，同样是“大虹桥”向西辐射的潜力最大，“西部科创中心”向东辐射的潜力最大。
规划示意图
如此一来，青浦新城不仅仅靠自身推动板块发展，周边还有两大IP能带动整个板块的再升级。
简单来说，就是三大上海市级战略BUFF，共同为青浦新城加持！
而地处青浦新城的西上海湖区红盘「安联 · 湖山悦」从拿地之初便直接躺赢！
青浦新城 三轨交汇青浦兰生学校一路之隔「安联 · 湖山悦」建面约88-98㎡三房建面约106-132㎡叠加第二批次已过会，预计3月中取证认购
