近日，有网友通过自媒体平台账号晒出了一段房屋格局参观视频

　　近日，有网友通过自媒体平台账号晒出了一段房屋格局参观视频，视频中该女子介绍，这是她全款7万买下的房子，房子是一户50平米的小户型，房型周正，两室一厅一卫一阳台，房子位置在长沙河西二环内，这个地方交通也不错，距离地铁站约1公里，门口就有公交站，从视频可见，房子采光极好。

　　据介绍，女子了解到房源后，看到低廉的价格后极其心动，连夜借了2万块拿下。女子称，暂时不打算自己住，想简装后用来出租。

　　虽然是套二手房，但也令网友十分羡慕。有网友表示，“我们小镇都没有的房价，长沙是怎么做到的？”“真的是全款7万吗，给我来一套。”“这个漏是怎么捡的，这种馅饼何时轮到我？！”

　　有网友分析称，这种应该是本村人，也就是相当于本来就是这里的人，然后通过资格买的回迁安置房，一般人买不到。

　　不过，安置房不像是普通的商品房一样购买之后可以随意转手卖出去。

　　对于安置房，一般人甚至都没有购买的资格，就算他们发现有这种房源，但不满足购买资格就无法购买。

　　此外，安置房也不能像普通商品房一样具有产权，即我们俗称的红本。

　　不过，就算有没有产权，这个房子都很值。因为，没有产权只是意味着不能转手卖，但不影响居住，甚至不影响以后的遗产传承。

　　有网友分析，这个房子真的太值了，在长沙，50平的房子，一个月可以租1000，一年是1.2w，6年就能回本了。

　　值得一提的是，2月7日，河南省住房和城乡建设工作会议召开，会议明确，2023年将进一步规范商品房预售资金监管，逐步提高预售门槛，以郑州、开封为试点，积极探索预售制度改革和现房销售。

　　河南是2022年全国保交楼工作的标杆省份，此次提及现房销售模式的改革，具有风向标意义。

　　易居智库研究总监严跃进表示：“河南省是当前保交楼工作中最为重要的省份，所以此次河南进行现房制度改革是具有非常好的标杆性和信号意义的。这也意味着，在房地产新发展模式中，各地在推进现房销售方面确实已经有了实质性的探索。”

　　在今年1月召开的全国住房和城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部部长倪虹提出，有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落实到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险。这也是住建部首次提出现房销售模式。

　　与此同时，出于期房交付的不信任，现房成为许多购房者规避期房风险的选择。

　　据易居房地产研究院测算，2021年6月时，在全国新建商品住宅销售面积中，现房销售面积占比约为9.5%，到2022年12月，这一比例已达到13.9%，提升明显。现房销售占比的拉升，体现了购房者购房信心的变化。

　　2022年7月，银保监会相关负责人表示，是否该取消期房预售关乎整个房地产新模式，国家会统筹考虑这个问题。

　　业内有观点指出，2023年现房销售的改革号角已吹响，改革节奏将提速。

　　1月31日，山东省住房城乡建设工作会议提出，逐步提高预售门槛，鼓励有条件的地方先行先试，开展现房销售试点。

　　2月6日，在安徽省住房和城乡建设工作会议上，安徽省住建厅相关负责人透露，2023年安徽将因地制宜开展现房销售试点。