川发天府上城最后批次734套精装房源一次性推出

　　自2019年首次开盘以来，川发天府上城每次开盘即实现售罄，最高中签率从未超过40%，城南神盘的称号，名副其实。　　如

　　自2019年首次开盘以来，川发天府上城每次开盘即实现售罄，最高中签率从未超过40%，城南神盘的称号，名副其实。

　　如今这个令购房者眼馋的神盘也走到了推售尾声：刚刚，川发天府上城最后批次734套精装房源一次性推出，户型建面108㎡起，预计单价18200-24932元/㎡。

　　同时，小妹也注意到，和川发天府上城同属网红盘第一梯队的天府半岛也有可能在6月取证。不过天府半岛开出的是84套户型建面235㎡的房源，总价段更高。

　　相比之下，川发天府上城的优势更为明显。天府新区刚需们，准备冲！

　　PART.01

　　最后一批次房源取证

　　川发天府上城占地约350亩，分为3个组团开发。其中1组团和3组团都已售罄，只有2组团还有房源可售。

　　这次入市的是项目2组团所剩的734套精装房源，售完住宅就清盘了。

　　从平面图看，这些房源分布在2组团的东边，17-20F的小高层。值得注意的是，最南边的15栋和14栋是17F，东北角12栋是20F，其余楼栋均是18F。

　　楼栋之间的梯户比也不一样，12栋是2梯5户，10栋是2梯4户，剩下的都是2梯3户。

　　从配置来看，12栋的品质是最刚的。

　　小妹了解到，此次川发天府长城的所有房源都是南北朝向，有108㎡、113㎡、116㎡、117㎡、128㎡、132㎡、136㎡、141㎡、142㎡和159㎡十个户型建面。

　　从价格来看，单价18200-24932元/㎡的价格与周边二手房价格相比，优势不大。

　　公摊方面，这些房源大约有16-18%的公摊，相比天府新区有些网红盘，还是比较合理。至于购房者关心的交房，本批次预计会在今年底交房。

　　PART.02

　　站位热门板块天新首熟区

　　说完产品，我们再来看看区位及配套，这也是项目热度居高不下的关键因素。

　　川发天府上城位于天府新区的锦江生态带板块，是天府新区购房的热门区位之一，因为各类配套完善较早，被称为“天新首熟区”，北临高新，南临天西，西临怡心湖，东靠麓湖，板块优势不言而喻，川发天府上城在板块内，也占据了较好的区位。

/截图自百度地图

　　从交通上看，项目紧邻牧华路三段，又临近剑南大道，可快速接驳天府大道、梓州大道、绕城高速等城市主干道，周边又有沈阳路、益州大道，东西南北四个方向自驾往来都很便捷。更值得注意的是，川发天府上城距离已经开通的地铁5号线南湖立交站直线距离仅有约700米，5号线与6号线、9号线、7号线等都有换乘，乘坐地铁出行相当方便。

　　商业方面，项目周边有多家已经开业的商业体，西侧有鑫苑摩邻天地、红星美凯龙，南侧有中海天府环宇坊，项目周边的鑫苑鑫都汇、德商御府天骄、中海锦江城、海伦春天等项目的底商都已经非常丰富，周边生活氛围已经形成。

/鑫苑摩临天地实拍图

　　医疗方面，项目距离双流区第一人民医院怡心分院直线距离约2公里，项目周边则有社区卫生服务中心和四川泰康西南医院。据悉，四川泰康西南医院用地约80亩，建筑面积约16万平方米，总投资30亿元，主要建设“综合门急诊+专科中心集群” 模式的综合性医院，规划床位数900张，预计2023年8月开院。