经十头排 升级迭代 汉峪金谷新区云泰中心建设提速

中国房产信息港 王艳

   初冬济南,碧空如洗,济南科创金融改革试验区内企业铆足干

   初冬济南,碧空如洗,济南科创金融改革试验区内企业铆足干劲,聚焦主业,精耕细作,创新热潮涌动。位于经十路凤凰路交叉口的汉峪金谷云泰中心建设工地一片繁忙,作为科创金融总部聚集地、汉峪金谷升级之作,这个经十路头排建筑正在进入加速建设阶段。

  数字化创新科技为新旧动能转换发展提供重要动能

  8月,济南科创金融改革试验区领导小组印发《济南市建设科创金融改革试验区(CTD 片区)实施方案 》(以下简称《实施方案》)。提出要深刻把握科技创新和现代金融发展规律,以供给侧结构性改革为主线,按照“1+435”的总体思路,着力构建“数字赋能、服务实体、募多退畅、双向开放”的全周期全链条服务体系,推动科技创新与金融创新良性互动、高新技术产业跨越式发展与金融业可持续发展相互协同,打造科创金融高质量融合发展“济南高新样板”。

  同时,规划建设中央科创区(CTD,Centre Technology District)。在以舜华路为中轴线,北起会展中心、南至华奥路、东至开拓路和凤凰路、西至崇华路和浪潮路的约 6 平方公里范围内,布局建设“一谷两园”。“一谷”即汉峪金谷,集聚合规风投创投机构、科创金融专营(特色)机构,吸引会计师事务所、资信评估机构、专业市场调查机构等中介机构,建设国际化、市场化、品牌化风投创投集聚区。“两园”分别是齐鲁软件园数字产业创新园和会展中心创意产业创新园。

  汉峪片区作为济南市“东强”战略高地,已形成以汉峪金谷高端写字楼群、舜泰广场、航天科技园等为核心的办公商务集群。新技术、新工艺、新建筑材料、新建筑模式、数字化创新建设在云泰中心的建筑过程中得以大规模应用。超过400人规模,云泰中心“大体积混凝土浇筑”精准化施工方案的应用,不但加快了施工进度,建筑强度、建筑精度也得以超出平均水平。这栋建筑还可以通过智慧物联网技术,实现建筑的自我感知与调节。

  互联网、大数据、云计算、人工智能、区块链等技术加速创新,从绿色建筑,到网上审批,再到智慧城市,“数字化”已经深入到市民生活的方方面面,汉峪金谷园区内企业间推行的数字技术、数字经济不但让产业实现新发展,也让企业发展更安全、更便捷。

  聚焦新赛道 济南科创金融改革试验区重点项目有序推进

  汉峪金谷作为济南科创金融改革试验区重要承载体和重点建设项目,从建设之初就以新型智慧园区为目标,凭借前瞻性规划,打造百万平地下环路,联通各大区域地块。城市主干道、地铁、高速数轨交汇,建成后可直通各个楼座,成为一个微生态的闭环办公管理园区。汉峪金谷不仅成为便捷办公的先行者,也聚集相当部分政府审批服务窗口,让企业在办公区5分钟半径内实现与政府职能部门联络。

  总建筑面积约21万平方米的云泰中心为科创金融专营银行、外资证券公司、再保险公司、公募基金管理公司以及理财子公司等金融机构度身打造的设计,对深化科创金融产品和服务创新,打造匹配科技创新型企业全生命周期的信贷产品体系,探索建立科技金融风险补偿政策与政府性融资担保融合机制的科创金融企业先行先试提供了有力的平台支持。

  支持有力,发展有底。汉峪金谷经过十年发展,已引入大型金融机构及总部企业40余家,科技金融机构200余家,高新技术企业500余家,办公人群超10万人。国有企业、民营企业、外资企业等多种市场主体共同成为汉峪金谷经济活动的主要参与者、就业机会的主要提供者、技术进步的主要推动者,汉峪金谷运营管理团队也计划依托《实施方案》不断推动企业活力迸发、竞相发展。

  培育壮大发展新动能,是优化经济布局、强化创新引领、保持经济平稳运行的内在要求。作为政府平台公司,济高控股持续推进科创金融载体和招商引资平台建设。在发展态势、创新动能、开放能级、融合融通等方面实现了许多看得见、摸得着的可喜变化。汉峪金谷建设进入全面提速、整体成势新阶段。

  汉峪金谷站上“新赛道” 跑出“加速度”

  随着新型基础设施加快建设,汉峪金谷数字经济与实体经济深度融合,推动经济新动能不断壮大。

  山东省知识产权公共服务平台、齐鲁股权交易中心、济南国际金融服务中心、山东金融资产交易中心、山东省产权交易中心全部落户汉峪金谷,五大产业发展平台抓住机遇,加速赶超。

  适应新形势、打开新空间。既有发现问题的清醒,更有解决问题的自信。汉峪金谷早期楼宇在实际使用的过程中也发现了部分需要改进的方面,在新建设云泰中心前,项目建设方重点针对新型办公服务场所需求进行全新设计和改进,保障项目焕新蝶变。

  汉峪金谷在发展阶段并不盲目追求跨越式发展,对众多有入驻园区企业的申请,既要综合评判其企业是否有长远发展前景,又要看其能否在园区与其他企业形成良性竞合,对园区产业发展进行整体统筹布局。汉峪金谷发展中追求的是质,稳步提升,量,合理增长。

  让好环境成为生产力。随着汉峪金谷片区新型基础设施加快建设,数字经济与实体经济深度融合,济南科创金融改革试验区将把区位优势转化为发展优势,推动经济新动能不断壮大。在《实施方案》框架指导下,汉峪金谷将持续加大创新支持力度,优化创新生态环境,激发创新创造活力,推动高质量发展迈出新步伐。