一年之计在于春。　　元宵节一过，算是正式跟春节告别了，新

　　一年之计在于春。

　　元宵节一过，算是正式跟春节告别了，新一年的购房计划也马上要提上日程了。

　　对于很多买家而言，今年购房之所以要早早做好计划，是因为不可避免要面临一个重大的楼市命题：上半年是否会有小阳春？

　　信号枪响！小阳春在慢慢靠近？

　　这样的期待，源于当下一系列积极信号的释放。

　　首先，2月17日财联社消息：菏泽首套房首付由30%调至20%，并大幅下降贷款利率，这对于楼市是一个实实在在的大利好。

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　　紧随其后，财联社2月18日电，除了菏泽，全国已有一些城市默默降低了首套房贷利率及首付比例，春节前后，重庆、江西赣州的不少银行已经将首套房贷首付比例降至20%。

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　　春节过后的“窗口期”，该如何抓稳？

　　一言蔽之，2022年各种利好的号角声下，上半年“小阳春”的出现，悬念已不大。

　　当然，在“房住不炒”大方针下，市场的分化仍会持续，尤其是随着暖潮来袭，还会越来越显著。

　　因此，如果要给2022年一个置业建议，还是要回归城市中心区，回归高品质房产。

　　回归城市中心区，其实不用多说，从房产的价值及市场变化中，我们已经清晰看到，城市中心区的物业无论是受关注度还是稳定性都明显更强。

　　何谓城市中心区？从济南来看。

　　首先，从地理位置上，历下区地处城市的核心，亦是济南的政治、经济、文化的中心。

　　另外，从城市的发展来看，CBD即中央商务区是济南城市发展的重心，大CBD的蓝图已初现，它的臻藏属性，更是与日俱增。

　　所以，地处济南历下区、CBD旁的越秀·麓端府项目，无疑成为置业的优质选择。

　　当然，有人肯定会说，满足以上条件的楼盘可不在少数，为什么是越秀·麓端府呢？主要是还有“高品质”配合，这里的高品质，包括几个方面：

　　一、国匠越秀，天字系产品

　　去年以来，此起彼伏的房企暴雷现象，就为我们敲醒了警钟，同时也给置业选择提供了重要的参考依据。

　　尽量选择安全系数更高的房企！而越秀·麓端府项目的开发商越秀地产，就是实力的代表。

　　越秀地产，发轫于广州，39年发展的老牌开发商，在广州一直有“一座广州城，半壁越秀史”的说法，广州天河商圈1/3以上的面积、广州城市地标——广州国际金融中心IFC、被誉为“广州市第一豪宅区”的二沙岛文艺标杆别墅区等都是越秀地产开发打造。

来，直观看下越秀地产的履历：

　　■中国第一代商品房缔造者；

　　■全国最早成立的综合性房地产开发企业之一；

　　■中国首家拥有香港房地产投资信托基金的香港内房企；

　　■4次中国土木工程詹天佑奖——中国土木工程领域工程建设项目科技创新的最高荣誉奖；

　　■6次中国建设工程鲁班奖——中国建筑行业工程质量的最高荣誉奖。

　　而越秀·麓端府项目，作为越秀地产进驻济南首个独立开发打造的项目，更是以高端天字系的标准来开发打造。

　　二、ESC健康+景观，五维度假园林

　　越秀·麓端府景观园林的设计，是汲取新加坡花园城市的造园理念，打造出的ESC健康+景观园林体系。

　　ESC健康+是什么？

　　E就是环境健康+，如何实现环境健康？越秀·麓端府项目在园区打造超大面积的公园级绿化，每一天仅释放氧气就有大概两吨。

　　S是身心健康+，也就是在绿化面积足够大的同时，关注人们对于园林形、声、嗅、触的感官体验，越秀·麓端府园林的构建理念是关爱0-100岁人群的全身心健康，像近1000㎡的儿童活动区、约5500㎡的全生命周期亲子健康活动、约20米长的樱花夹道、双环的健身跑道等等，每一天，让家庭的每一个成员，在这里都有所乐。

　　C是社群健康+，在许多人眼中，园林就是多种树、种草，绿化足够多就是完美，但越秀·麓端府想的却是人们在这里的生活，超大的景观会客厅、社区第三生活空间等等，都是将土地最大化地让渡，造园林更为业主造一个沟通交流的圈子。

　　三、户型超低公摊，270°环幕视野

　　最后再说下户型，建筑面积约125㎡的天下大宅，BLDK的户型设计，空间魅力满格。

　　而且还是双玄关、双厨、双阳台、双卫的格局，带来的是双倍的舒适，品质感也是满格。

　　更值得一说就是公摊，大家都知道，公摊越小，实得面积就越大，越秀·麓端府项目建面约125㎡户型的公摊都控制在20%以内。

　　最后，约270°的视野，历下CBD的繁华每天如IMAX电影般在眼前放映。

　　不得不说，越秀·麓端府从出道以来，就深得置业者的关注，近期，越秀·麓端府新品也将上新，具体信息可至营销中心了解。